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Qu’est-ce qu’une rénovation complète énergétique performante ? y a-t-il des travaux à privilégier pour réussir la rénovation complète de son habitation ? Et si oui, dans quel ordre faut-il les réaliser ? Voici quelques-unes des questions sur lesquelles se penche une récente étude, effectuée par la société Dorémi et le bureau d’études Enertech, pour le compte de l’Agence de l’environnement et de la gestion de l’énergie ( Ademe ). Ce rapport d’expertise dresse un constat alarmant des pratiques usuelles en matière de rénovation énergétique. La Stratégie nationale bas carbone ( SNBC ) demande en effet de réduire de 95% les émissions du bâtiment d’ici 2050, par rapport à 2015. dans ce but, le parc des logements individuels devra être conforme au niveau BBC restauration ( pour Bâtiment basse consommation ), à cet horizon. Le label BBC fixe un niveau maximal de consommation des bâtiments, en fonction de différents critères, tels que la zone climatique ou l’altitude.
Pour réaliser votre projet d’amélioration énergétique, il vous faut être organisé et respecter les phases d’une conduite de projet. c’est pourquoi, Facirénov vous accompagne tout le long de votre projet d’amélioration, en établissant un premier audit technique. Cela permet de dresser le portrait de votre habitation et ensuite, un audit social et financier de votre situation. Ces données sont ensuite récoltées et analysées par nos experts en restauration énergétique. Ils vont ainsi pouvoir établir un rapport d’audit précis. au sein de cet audit énergétique approfondi, trois scénarios de travaux vous sont proposés. C’est à vous de faire le choix de lequel vous correspond le mieux. Facirénov fait ensuite appel à ses artisans partenaires qualifiés RGE mais reste votre seul et unique interlocuteur tout le long de votre projet.
sachez tout d’abord qu’un architecte n’est pas obligatoire pour la amélioration de votre lieu de résidence sauf si la surface de celui-ci est plus importante que 170 mètres carrés. Pour une restauration avec des travaux lourds, sachez qu’il existe certaines démarches à accomplir selon de votre habitation, de son emplacement, mais surtout de vos projets. Il vous sera par exemple demandé un permis de construire si la surface à rénover est supérieure à 20 mètres carrés. en opposition, seule une déclaration de travaux sera nécessaire. Si la surface à rénover fait de possibles ouvertures extérieures, informez-vous sur les règles concernant la mitoyenneté et les kilomètres autorisées. Rompu à toutes les difficultés et contraintes techniques inhérentes à un chantier, que ce soit dans le neuf comme dans la rénovation complète par ailleurs, l’architecte est un expert capable d’accompagner son client dans la réalisation des travaux de bout en bout, de l’embryon du projet jusqu’à la livraison finale.
generalement, on sollicite beaucoup un architecte reconnu lorsqu’il s’agit de concevoir des architectures d’envergure comme une construction nouvelle, des musées, des opéras… Mais savez-vous qu’un architecte est aussi qualifié pour intervenir sur un logement ? Que ce soit un projet de construction, de réaménagement ou d’extension à l’intérieur d’un bien ou d’un appartement. Si vous loupez d’inspiration ou d’imagination, il existe pour vous assister. Quand on parle de rénovation, il faut se poser les bonnes questions. Que souhaite-t-on rénover ? Pourquoi ? Pour rendre son habitation plus pratique ? Pour améliorer l’esthétique ? il convient de aussi établir son entoure budgétaire pour ses rénovations avant de se lancer. Lorsque votre client se lance dans la restauration de sa maison, n’hésitez pas à lui rappeler les différentes aides qu’il peut avoir. Cela pourra l’aider à mieux se faire une idée de son argent.
il est vrai qu’une toiture nouvelle est évidemment un point concret à porter au crédit d’une habitation. Un toit refait à neuf est a minima un plus comparatif qui accélère la venteQuand l’isolation est performante, c’est une façon de gagner des points au DPE. il convient de savoir qu’un mauvais DPE fait baisser la cote des biens et que les bons DPE soutiennent les prix. Ce phénomène s’appelle la valeur verte. À la location comme à mise en vente d’ailleurs. La valeur verte sera aussi bonifiée par la présence de panneaux solaires. refaire sa maison en profondeur est aussi une occasion pour réfléchir à l’opportunité d’un équipement solaire. Avec par exemple l’installation de panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité au réseau. Le dispositif EDILIANS, assuré 20 ans, peut s’amortir en quelques temps de cela. de même, il génère des revenus. Ou bien une installation PV dédiée à l’autoconsommation.
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